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La Ley 21.850 salió en el Diario Oficial el 17 de octubre: la exención de IVA para la primera venta de viviendas nuevas con recepción definitiva a esa fecha parte el 1 de diciembre y dura un año. El Banco Central informó que 30% de los bancos flexibilizó el crédito hipotecario en el tercer trimestre y 40% vio más demanda. Y Hacienda ingresó indicaciones que acotan el Fonavi a la primera vivienda.
Por primera vez en meses, la regla, el crédito y la demanda empujan para el mismo lado. Pero el crédito se abre para inmobiliarias y no para constructoras, y el IVA cero premia el stock: se facilita vender lo que existe, no construir lo que falta.
Si la Comisión de Hacienda (20 y 21 de octubre) deja el deducible del Fonavi en la ley o en el reglamento, qué decide el Banco Central el 27 de octubre, y si las inmobiliarias ofrecen por escrito devolver el IVA a quien firme antes del 1 de diciembre.
Deuda consolidada, CAE y Fogaes.
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El Mercurio · Análisis · fuente citada
“En plata simple, te dice si comprar una propiedad hoy cuesta objetivamente más esfuerzo que hace 20 años, o si es puro cuento lo de la generación falta de esfuerzo”.
Diario Estrategia · Columna de opinión
Publimetro · Entrevista · fuente citada
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De la construcción a California, hoy gerente comercial en JetBrokers y columnista de Mercados Inmobiliarios.
“Me interesa entender qué cambia, quién gana, quién pierde y qué oportunidades aparecen antes de que sean evidentes.”Conoce mi historia →
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