28 columnas de opinión: 25 publicadas en Mercados Inmobiliarios y 3 en LinkedIn. Cada una enlaza al texto completo.
Fui a Expo Real Estate esperando escuchar más o menos lo que venimos escuchando hace bastante tiempo, tasas, stock, permisos, financiamiento, crisis…
Hace unas semanas entré a la sala de ventas de un proyecto en Santiago poniente. Maqueta iluminada, café recién hecho, vendedora impecable, y nadie comprando.
Hay una frase que circula en casi todas las conversaciones familiares de sobremesa, dicha con más cariño que rigor: “Yo a tu edad ya tenía casa propia”.
El país celebró el Imacec de junio como quien celebra haber esquivado un choque, con un 2,4% que despejó la recesión técnica gracias al repunte de la minería.
Sobre el Registro de Deuda Consolidada y por qué evaluar crédito con información completa cambia las reglas del juego. También replicada en 5 medios especializados.
Un parque prometido, una plusvalía asumida y la pregunta de quién termina pagando la promesa.
Por qué el bono pie termina financiando casi el 100% de la propiedad mientras aparenta financiar solo el 80%.
Cómo se ha evaluado históricamente el crédito en Chile, y qué se quedaba fuera de la foto.
Lo que cambia para la industria con la nueva ley de protección de datos personales.
Por qué la seguridad logística dejó de ser un ítem de checklist y pasó a ser una decisión de negocio.
Un vistazo a los indicadores que casi nadie revisa antes de sacar conclusiones sobre la economía chilena.
Los subsidios califican en el papel, pero las propiedades que cumplen esos montos casi no existen donde la gente realmente necesita vivienda.
Cómo el norte de Santiago pasó de zona periférica a eje industrial y logístico del país.
Un tema urbano incómodo que la industria prefiere no discutir en voz alta.
Un repaso al año de bodegas y logística, y a lo que la nueva oferta deja en evidencia.
Una reflexión sobre ética en ventas, inspirada en la película, y por qué la integridad profesional importa en inmobiliario y seguros.
Las rutas por las que un conflicto internacional termina afectando el ladrillo local.
Por qué el inversionista minorista se está retirando del mercado, y qué dice eso del ciclo actual.
Una mirada crítica a las cifras del déficit habitacional y a quién termina pagando el relato.
El auge del arriendo de corto plazo y lo que implica para propietarios y administradores.
Un balance sobre la presencia femenina en banca e inmobiliario, y lo que todavía falta.
Qué perdió Santiago Centro y si la seguridad basta para devolverle su atractivo inmobiliario.
Una revisión honesta a si la reforma de permisos sectoriales realmente simplifica algo.
Qué hay de real y qué hay de moda pasajera en la tokenización de activos inmobiliarios.
Una mirada a por qué las nuevas generaciones compran distinto, y si el mercado se ha adaptado.
Cómo cambió la forma en que las mujeres ahorran, invierten y planifican su patrimonio.
Qué municipios y qué alcaldes tienen más incidencia real sobre el desarrollo inmobiliario local.
Los cuellos de botella regulatorios que siguen frenando la construcción en Chile.
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